제대로 알고 시작하는 제태크 노하우~~!!! 부동산투자

내 인생에서 부동산이 의미하는 바는 무엇일까??

한번쯤은 생각해봐야 할 문제라고 생각합니다~~!!

부동산을 잡아야 돈번다는 말도 있듯이,

한번 부동산을 돈맛을 본사람들은,,제대로된 부동산투자가 쪽박의 길에서 성공으로 인도하는 것을 몸소 경험하셨을 것입니다.

물론 반대로,,잘못된 투자로..잘살다가 순간 쪽박의 길로 향하는 사람들도 있지요..

많은 사람들은 나이가 들어 집없는 서러움에 대해 귀에 못이박히도록 강조하고 합니다~~!!

물론 부동산 투자가 효과적인 재테크인 것만큼은 분명하지만,

주식이나 기타 금융상품과 같은 여러 수단도 있습니다!!

따라서 누구나 다 부동산투자를 한다면 투기로 변할 수 있는 가능성도 배제할 수 없을것이고!!

이러다보면 경제에 악영향을 끼칠 수도 있다는 우려를..잊지 말아야 합니다~~!!

우리가 연령별로 부동산투자 전략법을 알아야~~그래도 효과적인 재테크에 성공할 수 있다는 사실을 기억하면서

몇가지 끄적여보고자합니다 ㅎㅎㅎ

우선~~요새는 앞으로 재개발지역..재건축지역들은...모두 철거되고,,새로 단장되어서,

이제 예전 산동네에서만 볼 수 있었던 허름한 집들이나,,골목들은,,볼 수 없는,.,.도시들을 점점 만들어나가고 있습니다.

앞으로 100년후면 이 세상은 아파트나 고급 빌라들로만 가득차있지 않을까하는 생각도 해보게 됩니다.

벌써 성동구 우리 지역에서도~~재개발에 반대하는 시민들의 외침은..묻힌지 오래고~~ㅎㅎ

재개발 착수에 여념이 없는 모습입니다.

언제쯤 내집마련이 가능할까..

아직 부동산이 없으신 분들은 생각해보게되는 질문입니다.

많은 사람들은 노후를 준비하기 위해 벌써부터 많은 노력을 기울이고,

여전히 다가올 노후생활을 불안해하는 사람들도 많죠1!

준비여부에서는 국민대상 실험결과에서 80퍼센트가 국민연급이나 예적금, 사적연금, 부동산운용 등을

통해 노후를 준비하는 모습을 볼 수 있구요~~

준비하지 않는 대상들에 관해서는..향후계획에 대해 능력이 없거나...자녀에게 의탁하거나,,

전혀 생각을 안하는 등..될대로 되라는 식입니다!! ㅎㅎ

과연 준비된 노후!! 성공적인 삶의 방식은 무엇일까요~~!!

미리 준비할 수 있는 연령별 부동산 투자 전략법은 무엇일까요~~!!

20대 - 처약통장에 가입하는 것!!

아파트 청약가점제 도입으로 분양아파트 실수요지는 전략을 다시 수립해야 하고,

다자녀, 무주택, 노부모 부양 등에서 유리한 수요층도 있지만, 

가점제 도입으로 아파트 당첨확률이 나아지는 계층도 있기 때문에

이미 시행된 이 제도를 따라!! 착실히 준비하면 불이익을 최소화할 수 있을것 같네용 !!ㅎㅎ

특히 정부의 공영개발 확대로인해 송파신도시 등 유망 택지지구는 주택공사나 지역개발공사가 시행될 가능성이 높기때문에

중소형 아파트를 분양받을 수 있는 통장은 가점제가 적용되는 청약부금이나 예금이 아니라 청약저축일 것이라는 점!!ㅎ

청양저축 우선순위는 5년 이상 무주택 가구주로 60회이상 저축액을 낸 사람중 총액이 많은 자부터 순위가 매겨집니다!!

그릭 목돈이 적지만, 나이가 적은 신혼부부도 유리한 입지에 있죠 ㅎㅎ

부부중 한사람이 청약저축을 들고 나머지 한사람은 청약부금이나 예금이 있다면 앞으로도 좋은 소식이 기대됩니다 ㅎㅎ

30대 - 유리한 청약제도를 적극 활용해야 한다

통계적으로 3-4년 무주택에 자녀 1명, 부모와는 따로 생활하는 사람들이 많죠!!

따라서 유망공공택지 내 중소형 물량은 장기 무주택자이면서 

부양가족수가 많은 사람에게만 당첨될 확률이 매우 높아진 시대입니다.

오래된 청약저축 통장가입자는 유리하지만 청약예금이나 부금 1순위 통장에 가입한 사람은 

당첨확률이 현저히 낮기 때문에 30대에는 그만큼 시간적 여유가 없죠 !!

 따라서 기존 청약통장의 가치를 100% 온전히 활용해서 적극적으로 청약하고!

그동안의 저축등으로 자금의 여유가 있다면 유망지역 인근이 기존 아파트나 재건축, 재개발 일반분양분이나 

입주권도 투자대상으로 노려볼만 하다는 의견임다!!ㅎㅎ

40대 - 재건축이나 재개발에 관심을 두는것

이미 2-30평 아파트를 소유하고 있는 40대 유주택자라면 중대형 아파트로 집을 넓혀나가는 것이 매우 힘들죠!!

따라서 유망단지에 빠짐없이 청약을 들고!!

발전이 예상되는 인근지역의 대표 아파트나 새 아파트를 장기투자하는 방법을 생각해볼 수 있겠죠!!ㅎㅎ

또한 택지지구나 신도시는 입주초반에 매물이 늘면서 시세가 일시적으로 빠지는 시기가 있기때문에

이때 좋은 매물에 투자해서 주택으로 간주되지 않는 아파트 분양권이나 사업승인을 얻은 

재건축, 재개발 아파트 지분에 투자하는 방법을 고려해보는것도 

좋은 재테크의 성공지름길이 되어줄 것이라 생각합니다 !!ㅎㅎ

자금력을 최대한 활용해서 기존 주택 투자로 방향을 돌리는 것도 좋은 방법이구요~~!

투자기간을 충분히 고려할 수 있다면 중장기 발전 가능성이 있는 재개발 지분을 매입하거나 새아파트 입주를 원할시

사업승인을 받고 공사 시작이 예쩡된 재건축 조합원 지분에 투자하는 것도 유리하리라 판단됩니다!!!

 

사는게 먼지..;;ㅎㅎ

그래도 한번쯤 우리가 연구하고 생각해봐야 할 문제인것 같습니다!!

미래를 생각하지 않고. 노후를 준비하고 있지 않다가~~

불안한 생활보다는 안정된 삶, 미래를 위해 

재테크를 지금부터 신경써보는 것도 나쁘진 않을 듯 싶소이다~~ㅎㅎㅎ